Noul Cod al Urbanismului: Construcții mai rapide prin aprobare tacită și notificare locală

Simplificăm birocrația urbanistică prin aprobare tacită?!

Un nou cadru legislativ, Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), promite să schimbe radical peisajul urbanistic românesc. Scopul?

Ultimele știri

Aplicația e-Terra a soluționat 100.000 de cereri în RomâniaCum să obții bonificația fiscală de 3% în 2025ANAF verifică tot mai atent averile persoanelor fiziceCondițiile exercitării dreptului la informație, verificate de CCR

Să fluidizeze birocrația și să accelereze procesele administrative din sectorul construcțiilor.

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a subliniat că aceste reglementări vor facilita implementarea rapidă a investițiilor și a diverselor lucrări de edificare, ocolind etapele complexe de autorizare.

Una dintre cele mai importante noutăți este introducerea avizului de amplasare, alături de o procedură simplificată de notificare a autorităților locale. Ce înseamnă asta? Un mecanism de aprobare tacită: dacă administrația publică nu are obiecții în termenul legal, proiectul este considerat automat aprobat. Această abordare permite realizarea unei game variate de lucrări și dotări urbane fără a mai fi nevoie de o autorizație de construire propriu-zisă.

Printre elementele care pot fi realizate pe baza unui simplu aviz de amplasare, emis de autoritatea competentă, se numără: rastele pentru biciclete și trotinete, stații de încărcare pentru vehicule electrice sau hibride, puncte de monitorizare a calității aerului, sisteme de gestionare a deșeurilor reciclabile, elemente de semnalizare rutieră și plăcuțe de identificare stradală, precum și sisteme de supraveghere video pentru trafic și siguranță publică. De asemenea, în această categorie intră toaletele ecologice mobile, tonetele pentru presă, cărți sau flori, sistemele automate de curierat, anumite rulote și automate de vânzare, mobilierul comercial stradal, amenajările temporare pentru evenimente (spectacole, târguri, expoziții, concerte, patinoare, parcuri de distracții) și stațiile fixe de monitorizare a zgomotului ambiental.

Lucrări cu notificare prealabilă: Se simplifică birocrația în construcții?!

Condiția esențială este ca amplasarea acestora să respecte normele prevăzute în Cod și să nu perturbe circulația rutieră sau pietonală.

Pe lângă aceste facilități, noul Cod introduce și posibilitatea executării anumitor lucrări prin simpla notificare prealabilă a autorității locale. Această procedură se bazează pe un proiect tehnic simplificat, elaborat de specialiști autorizați.

Ea poate fi aplicată atât pentru construcții noi, cât și pentru modificări aduse clădirilor existente.

În mediul rural, în afara zonelor protejate și cu respectarea planurilor urbanistice, procedura de notificare va fi aplicabilă pentru construcții auxiliare precum garaje, terase acoperite, pergole, bucătării de vară, piscine și grupuri sanitare, cu o suprafață totală de până la 50 de metri pătrați. Mai mult, în anumite condiții, această procedură poate fi extinsă și la locuințe unifamiliale cu o suprafață desfășurată maximă de 150 de metri pătrați, cu parter sau demisol și parter, amplasate în intravilanul localităților rurale.

Pentru această ultimă categorie, sunt impuse cerințe suplimentare privind proiectarea, conformitatea cu regulamentele de urbanism și integrarea în specificul arhitectural local. Aceste măsuri, publicate de Curierul Național la data de 14 august 2026, au scopul de a moderniza și eficientiza procesul de dezvoltare urbană și rurală.

Sursă: curierulnational

Conținut scris de redacția noastră actesidrepturi.ro / Raluca Gheorghiu și asistat AI.