De ce se dublează toată taxa?
De la 25 august 2026, noul Cod al Urbanismului și Construcțiilor (CATUC), aprobat prin Legea nr. 169/2026, a înlocuit vechea Legea nr. 50/1991. Schimbarea e majoră pentru proprietarii care vor să extindă spațiul locativ.
Ultimele știri
Dosarul exploziei de la Crevedia: judecătorul a dispus începerea procesului patronilor Flagas
ANRE supraveghează piețele de energie pentru a opri manipulările care ridică prețurile
Expoziția „Omul Constantin Brâncuși” la 150 de ani de naștere
Curtea de Apel solicită CJUE să clarifice contribuția de solidaritate pentru companiile KMG RompetrolDacă un proprietar unește balconul cu zona de zi fără autorizație, impozitul pe clădire pentru întreaga locuință se dublează, conform articolului 301, alineatul 11.
Această penalizare fiscală nu se limitează doar la suprafața adăugată, ci acoperă toată valoarea impozabilă a imobilului.
Cum se închide legal un balcon?
Sancțiunea rămâne în vigoare până când autoritatea locală constată încălcarea și se menține până la obținerea autorizației de regularizare sau până la demolarea completă a lucrărilor efectuate ilegal.
De reținut: plata taxei dublate nu înseamnă că proprietarul a intrat în legalitate, iar riscul de a fi sancționat contravențional persistă până la regularizarea completă.
Legea simplifică, în același timp, procedurile pentru închiderea exterioară a balcoanelor și logiilor în blocuri de locuințe.
Aceste intervenții pot fi realizate pe baza unei notificări prealabile depuse la primărie, cu condiția că imobilul nu se află într-o zonă protejată și nu este clasificat ca monument istoric.
Cât durează aprobarea?
Pentru a începe lucrările, proprietarul trebuie să depună un formular de notificare, însoțit de un proiect tehnic simplificat, elaborat de un arhitect cu drept de semnătură.
Lucrările propuse trebuie să se potrivească cu aspectul estetic unitar al clădirii. De asemenea, este necesar acordul a două treimi dintre membrii asociației de proprietari și, în cazurile de impact direct, acordul vecinilor afectați.
Aprobarea tacită a proiectului se produce după 15 zile lucrătoare de la depunerea notificării, iar șantierul poate fi pornit după încă 15 zile calendaristice. Aceste termene au fost stabilite pentru a accelera procesul de autorizare pentru modificări minore, dar fără a reduce cerințele de legalitate pentru extinderi neautorizate.
Sursă: cotidianul
Conținut scris de redacția noastră actesidrepturi.ro / Ana Dima și asistat AI.