Ministrul Dezvoltării: balcoanele închise nu vor fi taxate dublu

Impozitul se dublează, nu se multiplică de zeci de ori!

Balcoanele închise nu vor fi taxate de două ori, promite ministrul dezvoltării. Ce spune Codul de Planificare Urbană?

Ultimele știri

Proceduri de selecție competitive la Ministerul Justiției - concursul pentru selecția magistratului de legăturăConcert omagial dedicat tenorului și avocatului Ion Dacian - 9 decembrie 2026, Ateneul RomânSecuritatea, fiabilitatea și flexibilitatea, principalele criterii în alegerea soluțiilor de rețea pentru companiiModificarea Legii privind constituirea și utilizarea Fondului de garantare pentru plata creanțelor salariale

Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a transmis sâmbătă, printr-un post de pe Facebook, că niciun român care închide balconul în bună-credință nu va fi sancționat sau taxat grav.

Anunțul vine după zile de proprietari de apartamente întrebându-se cât de mult vor plăti pentru balcone transformate în spații închise.

Ministrul de Dezvoltare a clarificat: fără taxe suplimentare pentru balconii închise Alexandru Stoica transmite sâmbătă, 31 octombrie, că românilor care și-au închis balconiile nu vor fi percepute taxe suplimentare.

El spune, de asemenea, că rolul statului în acest moment nu este de a vâna oamenii cu amenzi, ci de a-i ajuta să-și pună actele în ordine.

Nimeni nu va fi hărțuit sau pedepsit pentru un balcon pe care l-a închis în bună credință, a scris Stoica într-un post pe Facebook.

Ministrul a explicat că există un termen prevăzut de Codul de planificare urbană până în august 2027 pentru a găsi o soluție pentru ca casele să aibă o situație legală clară. Scopul nu este de a sancționa, ci? Scopul nu este de a sancționa, ci de a le asigura că casa lor are o situație complet legală, care le va ajuta, inclusiv în vânzarea, moștenirea sau în cazul unui împrumut, a explicat ministrul.

În plus, Alexandru Stoica a declarat că scopul nu este să trimitem oamenilor documente vechi de 15 ani sau să le forțăm să facă cheltuieli mari pentru o problemă pe care nu o creează.

Noul Cod de planificare a terenurilor, planificare urbană și construcții, adoptat prin Legea nr. 169/2026 și care a intrat în vigoare la 25 august 2026, prevede o creștere a impozitului de 100% asupra clădirilor pentru construcții neautorizate sau nereglementate în articolul 301 alineatul (11) din Codul de planificare urbană.

Ministrul a prevăzut, totuși, că proprietarii pot?

În practică, impozitul se dublează, nu se multiplică de zeci de ori, așa cum circula în spațiul public. Creșterea nu acoperă doar suprafața balconului, ci și impozitul pe întregul apartament și se aplică de la momentul în care Consiliul Municipal află despre situație, rămânând în vigoare până la obținerea autorizației de regularizare sau anularea lucrărilor neautorizate.

Într-o apariție anterioară pe Antena3-CNN, ministrul a declarat, de asemenea, că cei care și-au închis balconiile înainte de intrarea în vigoare a noului cod nu riscă amenzi, deoarece legea nu se aplică retroactiv.

Ei vor intra în lege și vor plăti impozitul pe care îl plătesc în mod obișnuit, în ceea ce privește apartamentul pe care oamenii îl au pe acea suprafață, a spus Stoica.

Ministrul a prevăzut, totuși, că proprietarii pot fi încă amendați de către oraș dacă refuză să intre în lege.

Modul de intrare în vigoare: proiectare tehnică, notificare și autorizare Pentru balcoanele închise cu doar tâmplarie, fără modificări structurale, Codul de planificare urbană prevede, la articolul 294, o procedură simplificată: proprietarul poate depune o notificare Consiliului municipal, însoțită de un proiect de implementare tehnică cu conținut simplificat, elaborat de un specialist, înainte de începerea lucrărilor. Comunitatea examinează dosarul și poate solicita clarificări suplimentare sau chiar autorizare completă dacă intervenția depășește cadrul simplificat. Condiția esențială este că închiderea este unitară, adică soluția alesă este corelată cu aspectul fațadei blocului și cu normele stabilite de asociația de proprietari. Situația se schimbă radical atunci când balconul este conectat la sală de zi, demontându-l pe parapet sau pe o parte din perete.

În acest caz, este necesară o anchetă a apartamentului și o experiență tehnică structurală pentru a determina dacă intervenția afectează rezistența clădirii.

Termenul și ce se întâmplă dacă proprietarii nu se legalizează pentru închiderea balconilor fără extinderea în domeniul public, legea prevede un regim de reglementare permanent, nelimitat în timp. Pentru celelalte situații, proprietarii au un an de la intrarea în vigoare a codului, respectiv până la 25 august 2027, pentru a solicita autorizația de regularizare.

În cazul în care lucrarea nu îndeplinește cerințele legale și nu poate fi corectată tehnic, legea permite anularea intervenției, iar costul este recuperat de la proprietar sau instanța poate ordona restaurarea apartamentului în forma sa inițială.

În plus față de riscul juridic, un balcon fără documente poate complica vânzarea locuinței, mai ales atunci când cumpărătorul folosește un ipotec și un contract de construcție.

Sursă: Puterea