Impozitul pe locuințe din centrul Bucureștiului ar putea tripla începând din 2027

Cum afectează noile taxe cheltuielile gospodăriei?

Schimbarea radicală a modului în care se calculează taxele pentru imobile din Capitală ar putea determina o triplare a sumelor plătite de rezidenții din zona centrală a Bucureștiului, odată cu intrarea în vigoare a noilor reguli prevăzute pentru anul 2027. Conform informațiilor difuzate de Euronews, noul mecanism de impozitare nu se va mai baza exclusiv pe suprafață, ci va lua în considerare valoarea de piață a bunului imobil și cotele specifice aprobate de fiecare primărie.

Ultimele știri

Ilie Bolojan cere indexarea pensiilor și salariilor în 2027, la pachet cu tăieri drastice de cheltuieliGest impresionat după cursa de coșmar Flydubai: Ambasada Israelului în România laudă un adevărat erouTollRo în funcțiune: ce se schimbă pentru șoferi de la 1 octombrieExecuție eșuată a condamnată la moarte Christa Pike, transportată la spital în agonie inutilă

Această abordare va genera disparități semnificative: două locuințe identice ca mărime pot concura taxe anuale foarte diferite, determinate de prețul de evaluare și de decizia administrativă locală privind nivelul cotei.

Analizând impactul concret asupra cheltuielilor gospodăriei, observăm că un apartament cu o suprafață de 35 de metri pătrați, situat în inima orașului, generează în prezent o datorie fiscală de circa 244 de lei anual. Totuși, proiecțiile pentru 2027 indică o creștere substantială; dacă proprietatea este valorificată la 112.000 de euro, se aplică o cotă de 0,1% și se ia în calcul un curs valutar de 5,2 lei pentru o monedă europeană, costul final s-ar apropia de 582 de lei.

În contrast, în zonele periferice ale Bucureștiului, același tip de locuință de 35 de metri pătrați vede impozitul urcând de la aproximativ 215 de lei la 312 de lei pe an.

Situația se agravează proporțional cu dimensiunea și statutul imobilului.

Pentru un apartament cu două camere aflat într-o zonă centrală, taxele ar evolua de la un nivel actual de circa 383 de lei la 858 de lei în viitor.

În periferie, aceeași categorie de locuință înregistrează o creștere de la 339 de lei la aproximativ 489 de lei.

Cât privește spațiile mai mari, un apartament cu trei camere, având o suprafață de 80 de metri pătrați în centrul orașului, impune în prezent o plată de aproximativ 557 de lei anual.

Disparitățile financiare sunt șocante!

Din 2027, această sumă ar putea atinge pragul de 1.248 de lei. În localitățile din jurul Capitalei, creșterea este mai moderată, trecând de la 493 de lei la 686 de lei.

Disparitățile financiare devin extrem de vizibile la capătul superior al pieței imobiliare.

O vilă amplasată în centrul Bucureștiului, cu o suprafață de aproximativ 350 de metri pătrați, este impozitată actualmente la nivelul de circa 2.436 de lei pe an.

În scenariul în care proprietatea este evaluată la 1,5 milioane de euro, noul sistem ar impune o taxă de aproximativ 7.800 de lei.

Similar, pentru o casă de 250 de metri pătrați situată într-o localitate limitrofă, simulările relevă o majorare a impozitului de la 736 de lei la 2.080 de lei anual.

Nu toate cazurile vor însă conduce la o majorare a burdenului fiscal. În cazul unei case rurale de 100 de metri pătrați, impozitul curent este estimat la 281 de lei. Dacă valoarea de piață a acestui imobil este de 50.000 de euro, calculul pentru 2027 ar rezulta într-o sumă de circa 260 de lei, demonstrând că noul sistem poate, în anumite condiții, să reducă plata față de actualul nivel.

Este esențial de menționat că aceste cifre sunt rezultatul unor simulări orientative.

Valoarea finală a impozitului va fi determinată de evaluarea efectuată prin platforma e-Proprietatea, de cota specifică stabilită de autoritatea locală și de forma legislativă definitivă a mecanismului care va opera începând cu 2027.

Sursă: cotidianul

Conținut scris de redacția noastră actesidrepturi.ro / Teo Voicu și asistat AI.