Evaluare sub piață?
ANAF licitează un apartament de două camere din București, construit în 2022, la preț de 2019
Ultimele știri
Ilie Bolojan cere indexarea pensiilor și salariilor în 2027, la pachet cu tăieri drastice de cheltuieli
Gest impresionat după cursa de coșmar Flydubai: Ambasada Israelului în România laudă un adevărat erou
TollRo în funcțiune: ce se schimbă pentru șoferi de la 1 octombrie
Execuție eșuată a condamnată la moarte Christa Pike, transportată la spital în agonie inutilăProprietatea scoasă la licitaţie de ANAF este situată pe Strada Teiuș, la numerele 120-144, și se află la parterul imobilului.
Apartamentul are o suprafață utilă de 43,1 metri pătrați, în timp ce suprafața totală este de 52,9 metri pătrați. Potrivit informațiilor publicate pe platforma de licitații a ANAF, apartamentul a fost evaluat la 397.449 de lei. Întrucât procedura a ajuns la a doua licitație, prețul de pornire a fost diminuat cu 25%, până la 298.086,75 lei.
Persoanele interesate să participe trebuie să achite o taxă de participare de 29.808,67 lei. Până la publicarea anunțului fusese deja depusă o ofertă de 299.000 de lei, la data de 25 septembrie. Licitația urmează să se încheie pe 5 octombrie 2026.
Conform documentației ANAF, locuința are două camere și o baie și nu beneficiază de un loc de parcare. Imobilul este finalizat, iar starea apartamentului este descrisă drept bună.
Ce spune piața imobiliară?
În documentație nu sunt indicate semne de uzură sau alte particularități ale proprietății. La capitolul privind sarcinile sunt menționate statul român, prin Ministerul Finanțelor Publice, precum și BRD – Groupe Société Générale. Citeşte şi: ANAF te poate pune să plătești datoriile altcuiva. Regulile care se schimbă Procedura este administrată de Administrația Sector 5 a Finanțelor Publice.
Persoanele interesate trebuie să își creeze sau să utilizeze un cont pe platforma de licitații a ANAF, să se autentifice și să urmeze pașii prevăzuți pentru înscrierea la procedură.
Această discrepanță semnificativă între valoarea de piață estimată pentru un imobil finalizat recent și prețul de licitație reflectă tendințele actuale ale pieței imobiliare din capitală, unde costurile de construcție au crescut considerabil în ultimii ani. Prezența sarcinilor asupra imobilului, inclusiv ipoteca bancară la BRD, impune cumpărătorilor o analiză riguroasă a istoricului creditului, deoarece achiziția se face de regulă cu toate sarcinile existente, care vor fi soluționate din prețul final.
Deși starea tehnică este raportată ca fiind bună, absența unui loc de parcare dedicat reprezintă un dezavantaj major într-o zonă centrală a Bucureștiului, unde spațiile de parcare sunt limitate și scumpe.
Cumpărătorii trebuie să țină cont și de faptul că, în cazul unei licitații eșuate sau al retragerii ofertantului, banii taxa de participare pot fi pierduți, ceea ce transformă această oportunitate aparent avantajoasă într-un risc financiar real pentru cei neexperimentați în tranzacțiile cu bunuri executate silit.
Conținut scris de redacția noastră actesidrepturi.ro / Marius Gherghe și asistat AI.