Noi clarificări privind aplicarea noului Cod urbanistic
Cine a publicat primul pachet de orientări MDLPA?
Ministerul Dezvoltării a publicat primele orientări esențiale pentru aplicarea noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor.
Autoritățile centrale au emis recent o serie de precizări cruciale destinate să clarifice modul de aplicare a Legii nr. 169/2026, cunoscută sub denumirea de Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (CATUC).
Această normativă a devenit obligatorie începând cu data de 25 august 2026.
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA) a publicat primul pachet de orientări, care acoperă multiple aspecte tehnice și procedurale.
Printre subiectele abordate se numără gestionarea dosarelor aflate deja în proces de analiză, actualizarea formularelor administrative, statutul autorizațiilor acordate în temeiul legislației anterioare, efectele operațiunilor din domeniul cadastrului, precum și pașii necesari pentru legalizarea clădirilor ridicate fără aviz prealabil.
O atenție deosebită a fost acordată regulilor de tranziție. Astfel, toate cererile înregistrate la ghișee până la 24 august 2026 vor fi soluționate conform legii în vigoare la momentul depunerii lor.
Ce reguli de tranziție au fost acordate atenție deosebită?
În schimb, documentele primite de la 25 august 2026 încoace trebuie completate pe noile tipare standardizate și evaluate pe baza prevederilor CATUC, cu respectarea strictă a clauzelor tranzitorii.
De asemenea, ministerul a dispus că arhitecții-șefi și personalul specializat din instituțiile publice nu au nevoie să treacă printr-o nouă etapă de confirmare a calității.
Se subliniază faptul că dreptul de a semna actele pentru Regia Urbanistică (RUR) sau Oficiul de Arhitectură (OAR) nu este o condiție obligatorie pentru ocuparea postului de arhitect-șef.
În sfera urbanistică, noul concept de coeficient de utilizare a terenului (POT) nu modifică documentațiile deja aprobate și active înainte de 25 august 2026. Autoritatea face, de asemenea, o distincție clară între procesul de dezmembrare cadastrală și cel de parcelare urbanistică, oferind ghidaje pentru situațiile în care este obligatoriu obținerea certificatului de urbanism pentru diverse acte cadastrale.
Referitor la construcțiile neautorizate, procedura diferă în funcție de data inițierii dosarului. Pentru solicitările formulate după 25 august 2026, se va urma traseul autorizației de regularizare specific noului cod. În cazul clădirilor finalizate înainte de 1 august 2001, se menține mecanismul de intrare în registru conform Legii nr. 7/1996. MDLPA a anunțat că va continua publicarea de instrucțiuni și ghiduri suplimentare pe măsură ce apar noi aspecte ce necesită interpretare.