Cartierele-dormitor din București: noile ținte ale dezvoltatorilor imobiliari

De ce investitorii fug de centrul orașului?

Dezvoltatorii imobiliari își mută privirea spre vechile zone rezidențiale ale capitalei, acele cartiere-dormitor ridicate în era comunistă.

Deși multe dintre aceste clădiri au fost construite acum patru sau cinci decenii, stocul de locuințe rămâne învechit, gândit inițial doar pentru nevoile de bază, fără un confort real.

Astăzi, proiectele de calitate avansează ferm în aceste periferii istorice, cu potențialul de a schimba complet dinamica vieții locale.

În ultimele decenii, expansiunea sectorului imobiliar din Capitală a urmat un model previzibil: activitatea s-a concentrat în centru sau în zona nordică, devenită principalul pol comercial și de birouri. Alte segmente ale metropolei au fost neglijate, deși beneficiile lor erau clare. Aceste zone au o densitate demografică ridicată, infrastructură de transport funcțională și acces ușor la centre comerciale și zone verzi. Mai mult, ascund platforme industriale părăsite, cu un potențial enorm de transformare.

Halile devin comunități moderne!

Deficitul major al acestor cartiere tradiționale este lipsa unei baze locative adaptate ritmului modern. Majoritatea clădirilor datează din anii ’70 și ’80, construite la standarde tehnice care nu mai țin pas cu cerințele actuale.

Halele, fabricile și depozitele nefolosite după tranziția din anii ’90 oferă suprafețe vaste și compacte, chiar în inima aglomerării. Sunt ideale pentru ansambluri coerente, care integrează spații publice și facilități moderne. Un exemplu elocvent este fosta platformă Antrefrig, din cartierul Delfinului, în estul Bucureștiului. Aici, grupul PRIMA Development Group realizează un complex rezidențial de mari dimensiuni. Proiectul include apartamente contemporane, zone verzi, locuri de parcare, stații de încărcare pentru vehicule electrice și alte dotări actuale.

Complexul poartă numele de PRIMA Solis și este proiectat conform standardului nZEB.

Structura va cuprinde 1.600 de apartamente și 2.500 de metri pătrați de spații comerciale. Această investiție revigorează o zonă industrială, convertind-o într-un mediu modern pentru o comunitate nouă. Este cel mai extins proiect rezidențial anunțat până în prezent în această parte a Capitalei.

PRIMA Solis: standard nZEB și 1.600 de apartamente!

Inițiativa nu doar rescrie peisajul cartierului, ci redefinește modul în care locuitorii interacționează cu orașul. Rezidenții vor fi aduși mai aproape de natură, beneficiind de confort și conectivitate excelentă cu toate sectoarele metropolei. Zona prezintă un potențial real de dezvoltare, marcat de ameliorarea constantă a infrastructurii și serviciilor.

Este considerată o locație ideală pentru familii cu copii, profesioniști activi și alte categorii de rezidenți.

Situat în fața Mega Mall – Delfinului, cu deschidere spre strada Doamna Ghica, PRIMA Solis își propune să devină punctul de referință al regiunii.

Proximitate și vânzări fulgerătoare!

Dezvoltarea combină un concept arhitectural inovator cu amenajări peisagistice elaborate de cea mai prestigioasă firmă de proiectare din București. Conectivitatea superioară este garantată de rețeaua de transport existentă, iar rutina zilnică a locatarilor este facilitată de proximitatea față de diverse servicii.

În jurul complexului se găsesc centre comerciale, magazine alimentare, piața Delfinului, acces rapid la instituții de învățământ preuniversitar, precum și apropierea de Arena Națională și Parcul IOR.

Viteza cu care se vând unitățile confirmă interesul pieței pentru locuințe noi, realizate la standarde înalte, în ansambluri care oferă servicii de proximitate în zone bine integrate în rețeaua urbană.

La doar șase luni de la deschiderea vânzărilor pentru prima fază, aproximativ 50% dintre locurile disponibile au fost deja rezervate de cumpărători.