Asociațiile de proprietari și RO e-Factura: Ghid esențial

Factura fiscală: o obligație sau o necesitate pentru asociațiile de proprietari?!

În acest articol, vom clarifica aspectele esențiale legate de emiterea facturilor fiscale de către asociațiile de proprietari.

Vom explica când devine obligatorie înregistrarea în sistemul RO e-Factura și de ce simpla alocare a sumelor în lista de întreținere nu poate înlocui o factură fiscală.

O asociație de proprietari care desfășoară activități economice, conform Codului fiscal, are următoarele obligații:

Când apare obligația de facturare?

Să se înregistreze în registrul RO e-Factura. Să emită facturi fiscale pentru activitățile economice. Să transmită aceste facturi prin sistemul RO e-Factura în termen de 5 zile de la emitere.

Înregistrarea în sistemul RO e-Factura devine activă odată cu începerea activității economice.

Alocarea sumelor provenite din activități economice, sub forma unei „cotizații de proprietari” în Codul fiscal, este considerată o formă de facturare. Aceste facturi trebuie, de asemenea, transmise prin sistemul RO e-Factura în termen de 5 zile de la emitere.

Conform articolului 319 din Codul fiscal, obligația de a emite o factură fiscală apare la momentul livrării bunurilor, prestării serviciului sau, cel târziu, la data încasării unui avans. Prin urmare, încasarea veniturilor din chirii implică automat:

Asociațiile de proprietari: e-Factura devine obligatorie, știați?!

Obligația de a emite facturi fiscale. Obligația de a le transmite prin sistemul național RO e-Factura, începând cu 1 iulie 2025, în termen de 5 zile de la emitere.

Modificările legislative aduc schimbări semnificative pentru asociațiile de proprietari! Acum, comisionul de contabilitate și gestionarea veniturilor totale din chirii – o muncă ce necesită timp și resurse pentru contabilitatea și impozitarea proprietății – devin esențiale.

BONUS: 30 de sume decontate, actualizate! AICI>>>> Lista contribuabililor nu aplică chiria nu este alocată sub forma de venit impozabil și nu aplică venitul impozabil al Fondului.